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Das Objekt

Die Immobilie umfasst drei hochwertig sanierte Wohnungen mit moderner Ausstattung. Jede Wohneinheit wurde nach umfangreichen Renovierungen zwischen 2019 und 2021 zum Erstbezug vermietet und besticht durch individuelle Gestaltung und hochwertige Materialien.

Erdgeschosswohnung (4 Zimmer, ca. 90 qm)
- Kaltmiete: 840 Euro
- Erstbezug nach Sanierung 2020
- Dreifach verglaste Fenster, neue Heizungsanlage, Elektroinstallation
- Designböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad und Küche
- Neue Türen mit Zentralschließsystem

1. Obergeschosswohnung (4 Zimmer, ca. 90 qm)
- Kaltmiete: 870 Euro
- Erstbezug nach Sanierung 2021
- Dreifach verglaste Fenster, neue Heizungsanlage, Elektroinstallation
- Designböden aus Vinyl im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad
- Neue Türen mit Zentralschließsystem

Dachgeschosswohnung (2 Zimmer, ca. 55 qm)
- Kaltmiete: 500 Euro
- Erstbezug nach Sanierung 2019
- Neue Fenster, Heizungsanlage, Elektroinstallation
- Designböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad
- Moderne Einbauküche und neue Türen mit Zentralschließsystem

Allgemeine Informationen:
- Neuer Hof (2021), Zäune (2021), Außentreppe (2021)
- Erneuerte Strom- und Wasserzähler sowie Zählerschrank (2019-2021)
- Dämmung der Außenwände (2020)
- Zentralschließsystem im gesamten Haus

Fazit:
Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung. Die zentrale Lage und attraktiven Mietpreise machen sie besonders interessant für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter sind Innenaufnahmen der Immobilie erst nach Bestätigung des Maklervertrages im Web-Exposé verfügbar. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Herzlichst,
Oliver Stark

Objektdaten

  • Objektnummer

    0502

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Celle

  • Baujahr

    1929

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Vermietet

    Ja

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 433 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 235 m²

  • Wohnfläche

    ca. 235 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 235 m²

Preise

  • Kaufpreis

    549.000 €

  • Jahresmiete ist

    26.520 €

  • Außenprovision

    5 %

  • Provisionshinweis

    Bei der zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein Baugrundstück oder ein Mehrfamilienhaus, sodass die Provisionsregelung des § 656c BGB nicht eingreift. 5 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    99kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
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175
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225
>250

Endenergiebedarf

99kWh / (m²*a)

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Sonstige Informationen

Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter sind Innenaufnahmen der Immobilie erst nach Bestätigung des Maklervertrages im Web-Exposé verfügbar. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Bei der zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, sodass die Provisionsregelung des § 656c BGB nicht eingreift.

5 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis sind verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.

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Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor dem Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.


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Tel. 0178 273 6311 – Oliver Stark

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