Zum Inhalt springen

Das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer modernen, optimal geschnittenen Wohnung im gefragten Hannover Stadtteil Langenhagen-Mitte?

Ihre Suche könnte hier ein Ende finden! Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet alles, was das Herz begehrt.

Wichtige Eckdaten der Wohnung:

Standort:
Langenhagen, ein beliebtes Viertel mit hoher Lebensqualität in Hannover.

Bitte beachten:
Die meisten Möbel sowie fast alle-Geräte sind im Angebot enthalten.

Wohnfläche:
Etwa 63,5 m² – ideal für Paare oder die kleinere Familie.

Die Wohnung wurde modernisiert und überzeugt durch ihren stilvollen, hellen Innenbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung bietet Ihnen:
Drei helle Zimmer, eins mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Eine modern anmutende Küche mit allen Geräten des täglichen Bedarfs sowie ein freundliches Duschbad.
Abrundend gibt es noch einen Kellerraum und mehrere dem Haus zugeordnete Stellplätze.

Sie bietet modernen Komfort und eine zentrale Lage in Hannover/Langenhagen.

Der S-Bahnhof ist in rund 3 Minuten zu Fuß erreichbar, und weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung steht ab sofort frei und zur Verfügung.

Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand (Dach wurde bereits gemacht, ebenso wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht und die Elektrik modernisiert).

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.

Eingangsbereich
Wohn-und Essbereich
Küche
Badezimmer
Balkon
3D Ansicht
Wohn-und Essbereich
Eingangsbereich, Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon mit elek. Markise
Frontansicht, Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohn-und Essbereich
Wohn-und Essbereich
Eingangsbereich, Flur
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Balkon
Balkon mit elek. Markise
3D Ansicht
Frontansicht, Eingangsbereich
Mehr anzeigen

Objektdaten

  • Objektnummer

    0630

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Langenhagen

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 63 m²

Preise

  • Kaufpreis

    188.000 €

  • Außenprovision

    2,57 %

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision in Höhe von 2,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    54,00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

54,00 kWh / (m²*a)

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Neues Formular

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Möbliert
- Stellplatz
- Einbauküche
- elektrische Rollläden

Die Wohnung kann mit fast allen Möbeln und Geräten übernommen werden. Der perfekte Start in ein eigenes Leben, bzw. die perfekte Vermietungssituation.

Drei Zimmer, großer Flur, Duschbad, Küche mit Geräten und ein großer Kellerraum.

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich

Verfügbar ab sofort

Objektzustand: renoviert

Einige Highlights:
- sehr gelungener Schnitt
- gute Lage
- moderne Einbauküche mit Geräten
- elektrische Rollladen mit Fernbedienung
- elektrische Markise
- Balkon mit Südausrichtung
- modernisiertes Duschbad
- stylische Fußbodenbeläge

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit zentraler Lage sowie guter Energieeffizienz verbinden möchten.

Grundrisse

Grundriss
Grundriss

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision in Höhe von 2,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.

Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular, per Mail als Download zur Verfügung, bitte prüfen Sie eventuell hierzu auch Ihren Spam Ordner.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.

VERTRAUENSVOLL UND ZUVERLÄSSIG FÜR IHRE IMMOBILIENBEDÜRFNISSE:

Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.

Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.

Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen.

Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Tel.: 05143 4224343 Heiko Griesbach

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form
Neues Formular

Heiko Griesbach

05143 422 43 43 h.griesbach@1wirddeins.de

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

29353 Ahnsbeck

Naturnah wohnen, nachhaltig leben: Ihr Traumhaus im KfW-55-Standard

Haus zu kaufen

  • Wohnfläche: ca. 154 m²
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: 449.000 €

29221 Celle

Historische Kapitalanlage mit guter Rendite

Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen

  • Wohnfläche: ca. 1 m²
  • Zimmer: 7
  • Kaufpreis: 549.000 €

29323 Wietze

Perfektes Duo, zwei Häuser - Vier Wohneinheiten

Haus zu kaufen

  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Zimmer: 6
  • Kaufpreis: 649.000 €

29221 Celle

Stilvolle Kapitalanlage im Hehlentorgebiet

Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen

  • Wohnfläche: ca. 235 m²
  • Kaufpreis: 549.000 €
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form
Neues Formular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen kö{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/var\/www\/vhosts\/1wirddeins.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }