Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Celle

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine charmante, denkmalgeschützte Immobilie in einer begehrten Lage in Celle. Dieses vielseitige Objekt kombiniert Gastronomie, Praxisräume und zwei Wohneinheiten, die aufgrund aktueller brandschutzrechtlicher Vorgaben derzeit nur gewerblich genutzt werden dürfen. Eine ideale Chance für Investoren oder Gewerbetreibende!

Erdgeschoss – Gut etablierte Gaststätte:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut laufende Gaststätte mit hohem Bekanntheitsgrad und einem treuen, gut gemischten Publikum. Die Gaststätte ist seit Jahren ein beliebter Treffpunkt und genießt einen ausgezeichneten Ruf in der Region.

1. Obergeschoss – Psychotherapie-Praxis und gewerblich nutzbare Wohneinheit:
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine gut eingeführte Psychotherapie-Praxis sowie eine weitere Einheit, die aktuell gewerblich genutzt wird. Diese Räumlichkeiten bieten verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Büro oder für Praxisräume.

Dachgeschoss – Gewerblich nutzbare Wohneinheit:
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, die derzeit ebenfalls nur gewerblich genutzt werden kann. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Bürofläche oder für andere gewerbliche Zwecke.

Regelmäßige Instandhaltung und moderne Ausstattung:
Die Immobilie wurde stets sorgfältig instand gehalten und laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die in diesem Jahr erneuerte Heizungsanlage, die den modernen energetischen Anforderungen entspricht.

Fazit:
Diese denkmalgeschützte Immobilie in Celle bietet nicht nur den Charme historischer Architektur, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt eröffnet vielfältige Chancen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Herzlichst,
Oliver Stark