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Das Objekt

Hi!

Na, endlich! Nach all den Besichtigungen, bei denen das Bauchgefühl „Na ja …“ sagte, stehst Du jetzt vor mir – Deinem vielleicht zukünftigen Zuhause. Ich bin ein charmantes Reihenendhaus, Baujahr 1964, mit Geschichte, Charakter und vor allem: Potenzial.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche und etwa 330 m² Grundstück kannst Du Dich kreativ austoben. Klar, ich bin nicht mehr das Jüngste – ein paar Schönheitskorrekturen hier und da könnten nicht schaden. Aber mal ehrlich: Wer will schon ein Haus von der Stange, wenn er hier seinen eigenen Stil verwirklichen kann?

Ich biete Platz für alles, was Dir wichtig ist. Sechs Zimmer – für Deine Familie, Dein Home-Office, Dein Hobby oder einfach nur zum Wohlfühlen. Zwei Bäder, eine Küche und ein Vollkeller mit Dusche und Zugang zum Garten – praktisch, wenn Du nach der Gartenarbeit direkt durchstarten willst.

Apropos Garten: Ich bin gepflegt und habe genug Holzunterstände, damit Du es Dir an meinem Kamin immer schön gemütlich machen kannst.

Und wenn Du lieber draußen entspannst?
Dann wirst Du meine überdachte Terrasse lieben!
Egal, ob Sommerregen oder Wintersonne – hier kannst Du die Seele baumeln lassen.

Deine Fahrräder?
Stehen trocken unter dem kleinen Carport.

Deine Werkzeuge?
Finden ihren Platz im Schuppen.

Meine Lage?
Ruhig und trotzdem mittendrin in Wietzenbruch – zwischen Grundschule und Wiesen und Wälder. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die kurze Wege schätzen.

Du kannst hier sofort einziehen und nach und nach Deine eigenen Ideen verwirklichen.

Hört sich gut an? Dann ruf an. Lass uns einander kennenlernen.
Vielleicht sage ich ja schon bald: „Willkommen zu Hause!“

Ich bin gespannt auf Dich!

Objektdaten

  • Objektnummer

    0300

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Celle

  • Baujahr

    1964

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 330 m²

  • Wohnfläche

    ca. 110 m²

Preise

  • Kaufpreis

    182.500 €

  • Außenprovision

    2,975 %

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    136,00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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150
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200
225
>250

Endenergieverbrauch

136,00 kWh / (m²*a)

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Hier meine Daten auf einen Blick:

Grundstück & Wohnfläche:

Grundstücksfläche: ca. 330 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²

Räume & Ausstattung:

6 Zimmer
Küche mit Einbauküche
1 Bad, 1 Gäste WC
Voll unterkellert, mit Dusche und Waschbecken

Heizung:

Gasheizung

Außenbereich:

Sommergarten / überdachte Terrasse
Gepflegter Garten

Stellplatz & Abstellmöglichkeiten:

Kleiner überdachter Stellplatz vor dem Haus
Holzunterstand

Sonstige Informationen

Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch – Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten – wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Kontakt: Laura Wipke - Tel. 0173 795 4016

Zusatzservices für Sie – Alles aus einer Hand:
Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

# Finanzierungsvermittlung:

Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.

# Vermittlung von Fachfirmen:

Ein Umzug, eine Renovierung oder Sanierung kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, vermitteln wir Ihnen erfahrene Handwerksbetriebe und Fachfirmen, die Sie bei Renovierungsarbeiten, Umbauten oder dem Umzug in Ihre neue Immobilie unterstützen. Wir sorgen dafür, dass Sie zuverlässige und qualifizierte Experten an Ihrer Seite haben, die Ihre Wünsche professionell umsetzen.

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Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs – wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.

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