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Das Objekt

Großzügiges geschnittenes Fachwerkhaus in Hornbostel.
Wenn das Alter die Moderne küsst, von offenem Fachwerk bis hin zur Klimaanlage bietet Ihr neues zu Hause einen Flair der seines Gleichen sucht.

Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde diese Immobilie 2007 auf einem Grundstück mit ca. 780m² mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² mit hochwertigen Materialien und einem Auge für das Besondere umgebaut/angebaut/renoviert.
Zusätzlich wurde 2007 das Gebäude mit hochwertiger Lärchenschalung und 12cm Dämmung versehen.

Die besonderen Möglichkeiten des Hauses werden Sie begeistern:
Es wurde viel Wert auf helle Räume und Tageslicht gelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich- jeweils vom Flur aus erreichbar- der Wohn-und Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer mit frei stehender Badewanne.
Zu dem gibt es eine ausgebaute Garage mit anschließender Gewerbeküche und einer dazu gehörigen Kühlkammer.

Über eine sehenswerte Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches mit sehr großzügigen Räumen und viel Platz ausgebaut wurde. Hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, ein Balkon, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer lassen Platz zum entfalten.

Der nach Nord-West ausgerichtete Garten ist romantisch eingewachsen und nicht einsehbar. Er ist pflegeleicht mit Stauden und Büschen sowie einem herrlichen Teich angelegt und ermöglicht genügend Platz um sich kreativ zu entfalten.

Gerne begleiten wir Sie telefonisch durch den virtuellen Rundgang oder laden Sie zu einer persönlichen Führung ein.

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Unsere Immobilienberater stehen Ihnen bei allen Fragen und Herausforderungen während der Vermittlung zur Seite. Mit unseren vielfältigen Dienstleistungen entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette, unserer umfassenden immobilienwirtschaftlichen Ausbildung, langjährigem Know-how und besten Kontakten. Gemeinsam mit uns kommen Sie an Ihr neues Zuhause, zu Ihrer renditestarken Immobilienanlage und an den für Ihre Familie oder Firma passenden Standort.

Objektdaten

  • Objektnummer

    0347

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wietze

  • Baujahr

    2007

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 779 m²

  • Wohnfläche

    ca. 164 m²

Preise

  • Kaufpreis

    330.000 €

  • Außenprovision

    3,57 %

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    132,00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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50
75
100
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>250

Endenergieverbrauch

132,00 kWh / (m²*a)

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  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
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  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Wohnen mit zusätzlicher Gewerbeküche
- Kühlraum
- Garten mit Teich
- Balkon mit Blick in den Garten
- Helle Räume
- Garage
- Gute Isolierung
- Klimaanlagen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.

Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular, per Mail als Download zur Verfügung. Bitte prüfen Sie eventuell hierzu auch Ihren Spam Ordner.

Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und den vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.

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