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Das Objekt

Sie suchen Platz zum Wohnen und Arbeiten?

Erleben Sie das Charme eines Zweifamilienhauses, gebaut im Jahr ca. 1904, das durch seine geschmackvolle Kombination aus historischem Flair und modernen Akzenten besticht. Des weiteren bieten drei Gebäude mit großen Flächen zum Lagern oder arbeiten.
Dieses Ensemble befindet sich in dem Ortsteil Wieckenberg der Gemeinde Wietze und verfügt über eine Wohnfläche von beeindruckenden 220 m².
Hier besteht die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten sowie der Nutzung als Mehrgenerationshaus.
Früher diente es einer Tischlerei als Betriebstätte.

Das Grundstück, mit einer Größe von 2319 m² (Gewerbegrundstück liegt mitten im Wohngebiet), bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder für diejenigen, die viel Platz zu schätzen wissen. Der Garten bietet Ihnen erholsame Stunden im Freien und ermöglicht es nach einem stressigen Tag zur Ruhe zu kommen.

Das Haus sowie die Nebengebäude sind voll erschlossen und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2018 durchgeführt, was sich in der gepflegten und ansprechenden Gesamterscheinung des Hauses widerspiegelt.
Die acht Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein Anbau mit einem Wintergarten lässt. Der Massivbau gewährleistet eine solide Basis für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein weiteres Highlight dieses Angebotes sind die großzügigen Nebengelasse.
Eins mit einer Grundfläche von ca.275m²,
ein weiteres direkt am Haus mit ca. 110m²,
eine Art Scheune mit ca.180m², hier ist noch ein großes Vordach welches weiteren Unterstand bietet.

Vogelperspektive
Gesamtes Ensemble
Schlafzimmer
Wohnbereich
Schlafzimmer DG
Nebengelass I
Seitenansicht
Vogelperspektive
Eingangsbereich, Flur
Bad on Suite
Flur DG
Wintergarten
Nebengelass I
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Gesamtes Ensemble
Eingangsbereich, Flur
Schlafzimmer
Bad on Suite
Wohnbereich
Flur DG
Schlafzimmer DG
Wintergarten
Nebengelass I
Nebengelass I
Seitenansicht
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Objektdaten

  • Objektnummer

    0607

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Wietze

  • Baujahr

    1904

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2018

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.319 m²

  • Wohnfläche

    ca. 220 m²

Preise

  • Kaufpreis

    384.000 €

  • Außenprovision

    3,57 %

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    137,00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

137,00 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnhaus ca. 220m² Wohnfläche
Nebengebäude I ca. 275m² Grundfläche
Nebengebäude II ca. 110m² Grundfläche
Nebengebäude III ca. 180m² Grundfläche plus Vordach (Schleppdach/Remisé)
Grobe Grundrisse der Nebengebäude entnehmen Sie den Bildern.
Grundstück ca. 2319m²
Gewerbegrundstück

Grundrisse

Grundriss EG,DG
Grundriss EG,DG

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.

Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular, per Mail als Download zur Verfügung, bitte prüfen Sie eventuell hierzu auch Ihren Spam Ordner.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.

VERTRAUENSVOLL UND ZUVERLÄSSIG FÜR IHRE IMMOBILIENBEDÜRFNISSE:

Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.

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Tel.: 05143 4224343
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Heiko Griesbach

05143 422 43 43 h.griesbach@1wirddeins.de

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